Een gebalanceerde crowdfunding vastgoed portefeuille opbouwen begint met de keuze van het juiste platform. Wij hanteren een richtlijn om beleggingsrisico’s te beperken, namelijk een maximale investering van €80.000 per platform. Deze bovengrens biedt beleggers de mogelijkheid om een goed gespreide portefeuille samen te stellen, wat essentieel is voor een optimale risico-rendementsverhouding.

SamenSterk biedt een breed scala aan betrouwbare projecten en transparante informatie. SamenSterk screent projecten zorgvuldig op levensvatbaarheid, kredietwaardigheid en risico’s, waardoor beleggers toegang krijgen tot kwalitatieve beleggingsopties. Bij het kiezen van een platform is het belangrijk om rekening te houden met factoren zoals transparantie, officiële erkenningen, reviews en bewezen resultaten. Deze standaarden zorgen ervoor dat beleggers met vertrouwen kunnen investeren.

Spreiding en diversificatie

Diversificatie is de sleutel tot succesvol beleggen. Via vastgoed crowdfunding kan een zesvoudige spreiding worden gerealiseerd:

• Over verschillende projectontwikkelaars/initiatiefnemers.
• Geografisch over regio’s en steden.
• Sectorgewijs tussen residentieel en commercieel vastgoed.
• Qua eindgebruik over meerdere huurders.
• Over verschillende risicoclassificaties.
• Met verschillende looptijden om liquiditeitsmanagement te waarborgen.

Door zorgvuldig te spreiden, vermindert het risico van onverwachte tegenslagen en wordt een stabiele portefeuille opgebouwd. Beleggers kunnen hierdoor profiteren van de voordelen van vastgoed crowdfunding zonder zich zorgen te maken over buitensporige risico’s.

Duurzame inkomsten in de wijk

De Investeringswijk combineert vastgoed crowdfunding met diverse inkomstenbronnen die niet alleen financieel rendement bieden, maar ook sociale cohesie en duurzaamheid bevorderen. De belangrijkste pijlers zijn:

1. Verhuur van community centers: Multifunctionele ruimtes worden ingezet voor sociale interactie en zakelijke activiteiten. De inkomsten uit verhuur dragen bij aan een stabiele financiële basis, terwijl ze tegelijkertijd ontmoetingsplekken creëren die de sociale samenhang versterken. Deze ruimtes zijn ontworpen om flexibel ingezet te worden voor uiteenlopende doeleinden, zoals buurtbijeenkomsten, workshops en evenementen.
2. Duurzame energie: Investeringen in zonnepanelen, warmtepompen en andere groene technologieën genereren zowel directe kostenbesparingen als extra inkomsten. Overtollige energie kan worden verkocht aan het elektriciteitsnet, wat bijdraagt aan de financiële stabiliteit van het fonds. Daarnaast worden bewoners actief betrokken bij gedeelde energieprojecten, zoals gezamenlijke investeringen in zonneparken, wat niet alleen hun ecologische voetafdruk verkleint maar ook financieel rendement oplevert.
3. Lokale horeca en winkels: Door ondernemerschap in de wijk te stimuleren, ontstaan nieuwe inkomstenbronnen en werkgelegenheid. Lokale eetgelegenheden, cafés en buurtwinkels trekken bezoekers aan, versterken de economische dynamiek en verhogen de levenskwaliteit van bewoners. Het wijkfonds kan ondersteuning bieden aan startende ondernemers door middel van financiering en coaching, wat leidt tot een divers en aantrekkelijk aanbod van voorzieningen in de wijk.
4. Collectieve mobiliteitsoplossingen: Diensten zoals elektrische deelauto’s en fietsen bieden duurzame vervoersopties voor bewoners en genereren extra inkomsten voor het wijkfonds. Dit bevordert niet alleen milieuvriendelijk gedrag, maar verhoogt ook de toegankelijkheid van de wijk, wat zowel economische als sociale voordelen oplevert.
5. Aandelenparticipatie en risicodeling: Bewoners kunnen vanaf €100 aandelen kopen, waarmee zij niet alleen een financieel belang verkrijgen in de verbeteringen in hun wijk, maar ook bijdragen aan de risicospreiding van het wijkfonds. Aandelenparticipatie versterkt het risico-rendementsprofiel van het fonds doordat de risico’s worden verspreid over meerdere projecten. Dit zorgt voor een stabieler rendement, waardoor zowel de betrokkenheid van bewoners als de aantrekkelijkheid voor externe investeerders toeneemt.

Door deze integrale aanpak profiteert de wijk niet alleen van financiële stabiliteit, maar wordt ook de sociale samenhang versterkt. De combinatie van diverse inkomstenbronnen en aandelenparticipatie maakt het wijkfonds een krachtig instrument voor duurzame en inclusieve stedelijke ontwikkeling.

Aandelenparticipatie

Zoals eerder benoemd is een belangrijk aspect van SamenSterk is dat bewoners vanaf €100 aandelen kunnen kopen. Deze aandelen geven hen niet alleen een financieel belang in de verbeteringen, maar ook een stem in de prioritering en uitvoering van de projecten:

• Stemrecht: Bewoners krijgen via ons digitale platform de mogelijkheid om direct invloed uit te oefenen op welke projecten als eerste worden gerealiseerd. Dit kan variëren van de aanleg van een park tot het plaatsen van energiezuinige straatverlichting. Het platform biedt niet alleen stemfunctionaliteiten, maar ook gedetailleerde informatie over de mogelijke impact van elk project, waardoor bewoners weloverwogen beslissingen kunnen nemen. Daarnaast worden bewoners betrokken bij het ontwerp, zodat projecten niet alleen functioneel maar ook esthetisch en cultureel passend zijn.
• Rendement: De opbrengsten van commerciële activiteiten – zoals de verhuur van community centers, het organiseren van lokale markten en inkomsten uit zonne-energie – worden gedeeltelijk uitgekeerd aan de aandeelhouders. Dit biedt bewoners een passieve inkomstenbron, waardoor ze niet alleen profiteren van een verbeterde leefomgeving, maar ook financieel worden beloond. Het rendement kan verder worden geoptimaliseerd door te investeren in activiteiten met lange termijnwaarde, zoals duurzame energie-oplossingen en gedeelde infrastructuren zoals co-werkruimten.
• Flexibiliteit: Om deelname toegankelijker te maken, wordt de mogelijkheid geboden om investeringen in termijnen te betalen of om kleinere aandelen te kopen. Dit maakt het platform inclusief, zodat ook huishoudens met beperkte middelen kunnen deelnemen en profiteren.
• Risicodeling: Aandeelhouders worden betrokken bij een divers portefeuillemodel waarin risico’s worden gespreid over meerdere projecten. Hierdoor wordt het rendement stabieler en minder afhankelijk van het succes van individuele projecten.

Door aandelenparticipatie wordt een cultuur van samenwerking en betrokkenheid gestimuleerd. Bewoners voelen zich meer verbonden met de wijk en zien zichzelf als mede-eigenaren van de veranderingen. Dit versterkt niet alleen de sociale cohesie, maar zorgt er ook voor dat projecten meer draagvlak hebben en beter aansluiten op de behoeften van de gemeenschap.

Crowdlending

Crowdlending, de leningtak van zakelijke crowdfunding, heeft zich ontwikkeld tot een van de populairste vormen van crowdfunding. Het biedt een aantrekkelijk alternatief voor beleggers die betere rendementen zoeken dan bankdeposito's, maar minder volatiliteit willen dan de aandelenmarkt. Deze financieringsvorm combineert toegankelijkheid, flexibiliteit en een goed risicomanagement, waardoor het zowel voor beleggers als leners aantrekkelijk is.

Crowdlending houdt in dat projecten worden gefinancierd via onderhandse leningen. In tegenstelling tot aandelenparticipaties of donaties ontvangen beleggers rente als vergoeding, afhankelijk van de risicoklasse van het project. De rente varieert doorgaans tussen de 5% en 9%, wat aanzienlijk hoger is dan traditionele beleggingsproducten zoals staatsobligaties en spaarrekeningen.

Aan de ene kant zijn er beleggers, van particulieren tot grotere marktpartijen, die op zoek zijn naar hoger rendement en diversificatie. Aan de andere kant staan leners, waaronder particulieren, vastgoedbeleggers en MKB-bedrijven, die hun projecten willen financieren. Deze leners kiezen vaak voor crowdlending vanwege de soepele toegang tot financiering, de professionele begeleiding door platforms en de mogelijkheid om hun projecten bij een groot publiek onder de aandacht te brengen. Dus bent u een ontwikkelaar opzoek naar samenwerkingen om uw project te financieren bied SamenSterk de mogelijkheid om uw aanvraag te doen. Wilt u als bewoner of als externe financier niet beleggen via aandelen maar wilt u een lening verstrekken aan de ontwikkelaar is SamenSterk het platform waar u de mogelijkheden op kunt bekijken 

Leners variëren van particulieren die een uitbouw van hun huis willen financieren tot beleggers die een overbruggingskrediet nodig hebben en bedrijven die groeikapitaal zoeken. Voor velen is crowdlending een oplossing omdat banken steeds minder bereid zijn om kleinere transacties te financieren.

Voordelen van Crowdlending

• Hoge Rente

De aangeboden rentes zijn aantrekkelijk, vaak tussen de 5% en 9%. Dit maakt crowdlending een interessant alternatief voor beleggers die op zoek zijn naar betere rendementen.

• Goede Balans Tussen Rendement en Risico

Professionele crowdlendingplatforms screenen leners zorgvuldig en vragen zekerheidstellingen vergelijkbaar met die van banken. Dit helpt risico's in te perken en het vertrouwen van beleggers te waarborgen.

• Keuzevrijheid en Diversificatie

Beleggers hebben toegang tot een breed scala aan projecten en kunnen hun investeringen diversifiëren op basis van risicoprofielen, looptijden en sectoren. Dit biedt de mogelijkheid om een portefeuille samen te stellen die aansluit bij individuele doelen en voorkeuren.

• Onafhankelijk van Schommelingen op de Beurs

Crowdlending is minder gevoelig voor beursvolatiliteit dankzij de persoonlijke controle en begeleiding die platforms bieden. Dit maakt het een stabielere keuze, vooral in economisch onzekere tijden.

• Laagdrempelig en Toegankelijk

Crowdlending is toegankelijk voor zowel ervaren beleggers als nieuwkomers. Platforms maken het eenvoudig om projecten te selecteren via gebruiksvriendelijke websites, met lage instapdrempels en minimale kosten.

• Gemeenschapsgevoel en Lokale Impact

Beleggers kunnen kiezen voor projecten met persoonlijke betekenis, zoals de bouw van een lokaal clubhuis. Dit versterkt niet alleen het gemeenschapsgevoel, maar draagt ook bij aan de lokale economie.

Risico's van Crowdlending

Hoewel professionele platforms risico’s minimaliseren door grondige screening en AFM-toezicht, zijn wanbetaling en faillissement nooit volledig uit te sluiten. Het is essentieel om:

• Zekerheden te beoordelen die platforms vragen van leners.
• De zorgvuldigheid van projectpresentaties te controleren.
• Bij twijfel door te vragen en aanvullende informatie op te zoeken.

Beleggers kunnen risico’s verder beperken door te investeren via ervaren platforms met een bewezen staat van dienst en positieve reviews. Daarnaast biedt deelname aan projecten met persoonlijk netwerk en expertise extra mogelijkheden om risico’s te verkleinen.

Crowdlending of aandelen?

Binnen het wijkfonds speelt crowdlending een complementaire rol naast aandelenparticipatie, waarbij beide financieringsvormen strategisch worden ingezet afhankelijk van het type project en de doelstellingen.

Crowdlending wordt binnen het wijkfonds voornamelijk gebruikt om projecten met een voorspelbare en stabiele inkomstenstroom te financieren, zoals:

• Infrastructuurprojecten: Bijvoorbeeld de installatie van zonnepanelen of de bouw van multifunctionele community centers.
• Kleine ondernemingen: Zoals lokale winkels of horeca die bijdragen aan de economische dynamiek van de wijk.
• Overbruggingskredieten: Voor vastgoedontwikkelaars die tijdelijke financiering nodig hebben voor projecten binnen de wijk.

Door gebruik te maken van crowdlending kunnen beleggers profiteren van een vaste rentevergoeding, terwijl het wijkfonds flexibel kapitaal kan aantrekken zonder dat eigendom hoeft te worden gedeeld.

Toepassing van Aandelenparticipatie binnen het Wijkfonds

Aandelenparticipatie wordt ingezet voor projecten met een hoger risicoprofiel of een lange termijn focus, zoals:

• Innovatieve wijkontwikkeling: Bijvoorbeeld herbestemmingsprojecten of de ontwikkeling van nieuwe mobiliteitsoplossingen zoals elektrische deelauto’s.
• Duurzame energieprojecten: Waarbij bewoners mede-eigenaar worden van gedeelde energieoplossingen en profiteren van de opbrengsten.
• Grote gemeenschappelijke projecten: Zoals de aanleg van parken of culturele voorzieningen, waarbij bewoners financieel en beleidsmatig betrokken zijn.

Door aandelen te kopen, worden bewoners mede-eigenaar van het wijkfonds en hebben zij niet alleen recht op een deel van de winst, maar ook inspraak in de prioritering en uitvoering van projecten. Deze aanpak versterkt het gemeenschapsgevoel en stimuleert samenwerking tussen bewoners, investeerders en ontwikkelaars.

Synergie tussen Crowdlending en Aandelenparticipatie

De combinatie van crowdlending en aandelenparticipatie binnen SamenSterks biedt diverse voordelen:

• Flexibele financieringsmix: Projecten kunnen worden afgestemd op de meest geschikte financieringsvorm, afhankelijk van het risicoprofiel, de looptijd en de verwachte inkomsten.
• Spreiding van risico's: Door gebruik te maken van beide financieringsvormen, worden risico’s verspreid over een diverse portefeuille van projecten.
• Inclusiviteit: Bewoners kunnen kiezen voor de financieringsvorm die het beste aansluit bij hun financiële mogelijkheden en risicobereidheid. Voor sommigen is een vaste rente aantrekkelijker, terwijl anderen de voorkeur geven aan het potentieel hogere rendement van aandelen.

Door crowdlending en aandelenparticipatie strategisch te combineren, biedt SamenSterk een gebalanceerde en flexibele aanpak voor het financieren van wijkprojecten. Dit model zorgt ervoor dat zowel bewoners als externe beleggers betrokken raken bij de duurzame ontwikkeling van de wijk, terwijl financiële stabiliteit en sociaal rendement worden gegarandeerd.

Waarom Ons Crowdlendingplatform?

Ons platform combineert de voordelen van crowdlending met een unieke focus op transparantie, toegankelijkheid en maatschappelijke impact.

• Professioneel Risicobeheer: We screenen leners grondig en bieden uitgebreide documentatie aan beleggers. Ons AFM-toezicht garandeert naleving van strikte regels.
• Laagdrempelige Toegang: Met een minimale inleg van €100 maken we crowdlending toegankelijk voor iedereen, ongeacht ervaring of kapitaal.
• Diversificatie en Flexibiliteit: Ons brede aanbod aan projecten stelt beleggers in staat risico's te spreiden en een portefeuille samen te stellen die aansluit bij hun doelen.
• Gemeenschapsimpact: Naast financieel rendement hebben onze projecten vaak een sociale impact, zoals de ontwikkeling van lokale infrastructuur en bedrijven.

Met crowdlending bieden we niet alleen een financieel aantrekkelijke, maar ook een betekenisvolle manier om te investeren in een duurzame en inclusieve economie. Ons platform maakt beleggen eenvoudig, transparant en impactvol.

Voor meer informatie over uw vastgoedportefeuille